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"제목"과 "증서"라는 용어는 때때로 같은 의미로 사용됩니다. 그러나 완료해야 할 작업에 따라 제목 또는 증서를 사용할 수 있습니다. 개인 재산의 경우 제목이 엄격하게 사용됩니다. 부동산은 증서를 사용하며, 재산의 소유권은 소유권을 가진 사람들 사이에서 재산을 소유 한 사람과 소유 방법을 엄격히 언급합니다.
특성
소유권과 증서는 모두 재산 소유권을 나타냅니다. 자동차 및 보트와 같은 개인 자산의 경우 해당 자산에 대한 물리적 소유권이 발행됩니다. 이러한 항목에 대한 대출이 이루어지면 대출자에게 소유권이 부여됩니다. 대출금이 상환되면 소유권이 소유자에게 반환됩니다. 부동산 부문에서 소유권은 재산의 소유권을 의미하지만 물리적 소유권은 존재하지 않습니다. 소유권 증명은 증서를 통해 발급됩니다. 증서는 부동산 시장 참여를 증명하는 물리적 문서입니다.
판매
증서는 재산의 재산 지분이 한 소유자에서 다른 소유자로 양도 될 때마다 사용됩니다. 재산의 소유권을 양도하는 데 사용되는 증서 유형은 다를 수 있습니다. 가장 기본적인 증서는 재산의 이름을 추가, 제거 또는 변경하는 면제입니다. 부동산 소유권에 대한 보증을 소유자에게 전달하지 않습니다. 보증 증서는 새 소유자에게 보증을 제공하여 해당 부동산에 소유권 소유권에 영향을 미칠 수있는 다른 문제가 없다는 결론을 내립니다. 증서는 부동산에 대한 재산 인 소유권의 이익을 전달합니다. 개인 재산의 경우 소유권 자체가 새 소유자를 반영하도록 변경됩니다. 성경은 사용되지 않습니다.
재산 이상
재산의 소유권을 양도하지 않고 재산 증서를 변경할 수 있습니다. 예를 들어, 제목 검색 중에 발생하는 문제를 제거하기 위해 완료된 작업입니다. 이러한 문제에는 모기지의 특권 지위에 영향을 미칠 수있는 전례없는 유치권, 판결 또는 기타 항목이 포함될 수 있습니다. 면제 증서는 원래 증서에 이름이 원래 표기된 경우에 사용됩니다. 이 경우 이름이 표시되는 것처럼 재산권이 변경되지 않았습니다. 채권이있는 개인 재산은 일반적으로 제목에 "구름"이 없습니다 (부동산에서 흔히 볼 수있는 제목 구름은 소유권 결함이라고도하는 소유권의 특이한 특징입니다).
제목의 이름
부동산 거래에서 구매자는 주택 소유권 보유 방법을 물을 수 있습니다. 소유권이 어떻게 나타나는지에 대한 몇 가지 예 : 공동 임대, 공동 임대, 전체 임대 및 커뮤니티 자산의 대표. 각 유형의 소유권은 재산에 대해 서로 다른 소유권을 제공합니다. 예를 들어, 공동 임대에서 소유자 중 한 명이 사망하면 나머지 세입자가 해당 부동산의 단독 소유자가됩니다. 사망 한 세입자의 상속인은 부동산의 소유권을 획득하지 않고 대신 세입자가이를 획득합니다. 재산의 소유권은 재산 증서에 포함됩니다.