건물 수탁자가되는 방법

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당신이 지도력, 시간의 가용성, 작은 인내, 자발심 및 귀하의 콘도에 관련된 문제에 대한 지식이 있다면, 당신은 아마 좋은 수탁자를 줄 것입니다. 그러나 사전에 알고 있어야합니다 : 수탁자의 임무는 많으며 보상은 거의 없습니다. 이것은 후보자가 건물의 일상 생활에서 누적되는 일련의 문제를 해결해야하는 행정직입니다. 중재하고 해결해야하는 끊임없는 필요성에 의존하지 않는 것은 건물 유형과 거주자 수에 따라 기하 급수적으로 배가 될 수 있습니다. 이 역할을 준비하는 경우 가능한 최고의 수탁자가되는 단계를 확인하십시오.

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콘도미니엄에 대한 인내심, 기질, 리더십 정신 및 지식이있는 경우 수탁자 직책을 신청하십시오 (denphumi / iStock / Getty 이미지)

수탁자 지위를 인수하는 데 필요한 특성을 갖고 있고 기꺼이 그렇게 할 의사가있는 경우 - 첫 번째 단계는 콘도 회의에 참석하고 제안 및 제안에 참여하는 것입니다. 조금씩, 그의 아이디어와 프로젝트는 다른 콘도미니엄 소유자들에게 알려질 것입니다.
콘도미니엄은 매 2 년마다 집회에서 다음 수탁자를 선출합니다. 많은 회의에 참석 한 후 해당 직위에 지원할 수 있습니다.
후보자가 결정되면, 의회는 선거일을 설정합니다. 선거일은 콘도미니엄과 다를 수 있습니다. 종종 선거는 후보자가 선택되는 바로 그 날에 발생합니다. 그러나 후보자가 다음 경영진에 배치 될 아이디어, 제안 및 향후 프로젝트를 개발할 때가 종종 있습니다.
선거는 또한 콘도미니엄의 어셈블리에 따라 정의됩니다. 그것은 항아리에서 열린 선거 또는 폐회 선거 일 수 있습니다. 그 날에 미래의 청산인이 선택되며, 앞으로 2 년 동안 직책을 맡을 것이며 연속적으로 재선 될 수 있습니다.
일반적으로 모든 거주자가 콘도 회의에 참석하는 경우는 거의 없습니다. 일반적인 규칙은 선거 당일에 출석 한 다수의 결정에 따라 새로운 수탁자가 선출된다는 것입니다. 소송에 참여하지 않은 거주자는 결정을 준수해야합니다.
신탁 인의 혜택은 각 건물마다 다릅니다. 일반적으로 콘도미니엄의 면제가 있습니다. 그러나 급여와 같은 다른 혜택은 드문 일이 아닙니다.
일단 선출되면, 바쁜 시간입니다. 새 수탁자는 콘도미니엄의 모든 현안을 해결하고 관리인 (있는 경우) 및 다른 직원과 연락하여 예산을 확인하고 모든 것을 콘도 회의에서 투표에 부쳐야합니다. 훌륭한 경영진은 전문가 자신과 건물 전체에 열매를 맺습니다.

어떻게

그것이 선택적인 입장이기 때문에, 결국 그 역할을 채울 후보자가 없다는 것입니다. 콘도미니엄에 입주 할 자격이없는 사람이 콘도미니엄을 수탁자로 고용하는 것은 가능합니다. 결국 민법에 따르면 수령인은 건물의 한 거주자 또는 소유자 일 필요는 없습니다. 이 기능에 대한 축적 된 경험을 갖춘 전문가가 시장에 있습니다. 그들은 소위 전문 관리인들입니다.

공지 사항

콘도미니엄에는 수탁자가 없을 수 없다는 점에 유의해야합니다. 이것은 법정 대리인이없는 불규칙한 콘도미니엄이되는 재산에 대한 문제로 이어집니다. 콘도미니엄의 이전 은행 부채 및 연방 수입과의 최종 합병증은 말할 것도 없습니다. 콘도미니엄 소유자가 수탁자를 선임하거나 기능을 전문으로하는 전문가를 고용하기를 거절하는 경우, 법원이 법원에서 법정 대리인을 선임 할 수 있습니다.