기부 재산의 소유권을 이전하는 방법

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재산을 다른 사람에게 양도하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 당신은 상호 작용에 의한 신뢰를 확립 할 수 있고, 신탁에게 기부를하도록 지시 할 수 있습니다. 집과 같은 소유권을 대학과 같은 비영리 단체로 이전하여 평생 사용권을 보장 할 수 있습니다. 그러나 부동산을 기부하는 가장 간단한 방법은 직접 부동산을 기부하는 것입니다. 그러나 직접 기부를하는 경우에도 복잡성을 무시하지 마십시오.

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부동산의 기부는 소득세 계산의 기초에서 공제 될 수 있습니다. (Jupiterimages / Creatas / Getty Images)

부동산 기증에 세금이 부과되는지 알아보기 위해 해당 지역에 적용되는 부동산 법을 확인하십시오. 대부분의 법률 시스템에서 이전 가치가 0이라면 세금은 부과되지 않습니다.
부동산을 기부한다는 진술서를 작성하십시오. 수령인의 법적 지명을 제공하십시오. 예를 들어, 법인체에 기부하는 경우, 귀하의 멋진 이름 대신 회사 이름을 사용하십시오. 귀하와 수령인은 사진 신분 증명 서류를 제출 한 후 공증인이있는 상태에서 신고서에 서명해야합니다.
임대 계약서, 콘도미니엄 계약서 또는 제한 사항과 같이 재산 조건과 관련된 모든 서류를 피부 여자에게 제공하십시오.
지역의 부동산 등록에 대한 제목 검색을 실시하고 수혜자에게 설문서를 제출하십시오. 검색 인증서를 사용하면 부동산에 대한 소유권이 보장됩니다. 이 연구는 상당한 기술이 필요하며 부동산법 전문 변호사가 수행해야합니다.
숙련 된 부동산 감정인이 발행 한 부동산 평가액을 얻고 가장 최근의 부동산 세 청구서 사본과 함께 수령인에게 제공하십시오. 이는 수령인이 재산에 대한 연간 세금 발생률을 추정하는 데 도움이됩니다.
소유권 양도 증서를 준비하십시오. 재산에 대한 법적 설명이 있어야합니다. 주소만으로는 충분하지 않습니다. 귀하의 현재 부동산 증서에는 법적 성명이 포함되어 있어야합니다. 해당 처분의 가치가 0이거나 재산이 "무료"로 이전되었음을 명시해야합니다. 증서에 서명하고 피부양자에게 똑같이하도록 요청하십시오.
부동산 등록 담당관에게 증서를 지참하고 필요한 세금을 징수하십시오.
완전한 연방 수입 양식 8283 [미국인 인 경우] 세금 코드의 501 (c) 항에 따라 자격을 갖춘 비영리 단체 인 경우 피부양자에게 서명하십시오.
기부금을 부동산 소유로 이몰 시키십시오. 재산에 접근 할 수 있도록 열쇠와 기타 물품을 제공하십시오.
피부양자가 501 (c) 항에 의거 한 비영리 단체 인 경우 귀하의 소득세 계산 양식 1040에서 기부액을 공제하십시오. 피고용인의 신원에 따라 총 소득의 일정 비율을 공제 할 수 있습니다. 양식 8283을 양식 1040과 함께 제출하십시오.