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레스토랑에 대한 임대 계약서는 임차인과 임차인이라고도하는 임대인과의 계약 조건을 논의합니다. 이 유형의 계약은 식당 공간을 소유하고 있지만 식당을 열고 실행하려는 사람에게 임대하기를 원할 때 사용됩니다. 식당 임대는 원래 소유자가 정한 규칙과 규정을 제시하며, 이는 임차인이 반드시 지켜야합니다.
설명 및 목적
식당 임대는 임대 계약에 관련된 당사자에 대한 설명을 제공합니다. 여기에는 임대인과 임차인의 이름과 두 사람의 연락처 정보가 포함됩니다. 식당 공간 및 지리적 영역에 대한 간략한 설명이 포함되어 있습니다. 임대의 목적에 대해서도 설명되어 있습니다. 예를 들어 레스토랑이 카페, 고급 레스토랑 또는 간단한 레스토랑이되기 위해 임대 중임을 설명합니다.
대여 및 지불 기간
리스는 특정 기간 동안 임차인에게 제공됩니다. 집주인은 식당이 성공할 경우 임대를 갱신 할 수 있으며 식당을 계속 열어 두는 것이 그의 소원입니다. 이 계약은 임차인에게 월별 임대료를 지불하고 계약금이나 보증금을 지불합니다.
유지 보수 및 수리
식당 공간의 위치는 임대 기간 동안 유지 보수 및 수리의 대상이 될 수 있습니다. 이 계약서는 재산의 수리 또는 유지 보수를 누가 책임지고 있는지, 즉 필요한 경우 배관공이나 전기 기술자에게 돈을 지불하는 사람을 설명합니다. 공공 서비스 비용 지불 책임자는 종종 유지 보수 및 수리의 책임이 있습니다.
세금 및 보험
식당은 지리적 지역에 위치해 있기 때문에 재산세가 부과됩니다. 화재 나 절도의 경우 재산 보호 보험과 레스토랑 내부의 물품을받을 수 있습니다. 리스는 임차인이 사용할 수있는 세금 또는 보험 플랜과 해당 수수료를 책임지는 당사자를 설명합니다.
도구들
임대 계약서에는 레스토랑이 작동하기 위해 필요한 유틸리티가 나열되어 있습니다. 여기에는 물, 가스 및 전기가 포함됩니다. 사무실과 레스토랑이 식당 자체와 같은 장소에서 운영되는 경우 유틸리티에는 인터넷 서비스 및 전화 요금이 포함될 수 있습니다. 임대 계약서는 매월 청구서를 지불 할 책임이있는 사람을 설명합니다. 일반적으로이 책임은 임차인에게 있습니다.
추가 고려 사항
임대 계약에는 양 당사자를 보호하기위한 표준 표준 조항도 포함되어 있습니다. 이 조항에는 합병 및 통합 조항, 법률 및 포럼 조항, 불공정 조항 (항소 참조)이 포함됩니다. 집주인은 또한 구조 변경 또는 재산 변경과 관련하여 허용되는 사항을 논의하는 섹션을 추가 할 수 있습니다. 다른 섹션에는 서명 과정에서의 서브 레팅 및 목격에 관한 규칙 및 절차가 포함되어 있습니다. 문제의 식당에 가장 적합한 임대를 공식화해야합니다.