![[법과사전] 계약서에 특약 한 줄, 다시 한 번 살펴보세요!](https://i.ytimg.com/vi/HHmEPaSzrAQ/hqdefault.jpg)
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레스토랑 임대 계약은 임대인과 세입자라고도하는 임대 계약에 구속 된 두 당사자 간의 조건을 설명합니다. 이 유형의 계약은 한 사람이 식당 공간을 소유하고 있지만 식당을 열고 관리하려는 사람에게 임대하고 싶을 때 사용됩니다. 레스토랑 임대 계약에는 원래 소유자가 정한 규칙과 규정이 포함되어 있으며 임차인이이를 준수해야합니다.
설명 및 목적
레스토랑 임대 계약은 임대와 관련된 당사자에 대한 설명을 제공합니다. 여기에는 두 개인의 연락처 정보와 함께 집주인과 세입자의 이름이 포함됩니다. 여기에는 레스토랑 공간과 지리적 영역에 대한 간략한 설명이 포함되어 있습니다. 임대 목적도 설명되어 있습니다. 예를 들어, 카페, 고급 레스토랑 또는 단순한 레스토랑을 목표로 레스토랑을 임대하고 있다고 설명합니다.
대여 기간 및 결제
임차인은 특정 기간 동안 임대를 사용할 수 있습니다. 집주인은 레스토랑이 성공적으로 운영되고 계속 열려있는 경우 임대를 갱신 할 수 있습니다. 이 계약은 선불 또는 담보 지불과 함께 매월 세입자에게 월 임대료를 제공합니다.
유지 보수 및 수리
레스토랑 공간의 임대는 임대 기간 동안 유지 보수 및 수리 될 수 있습니다. 계약에는 재산 수리 또는 유지를 담당하는 사람, 즉 필요한 경우 배관공이나 전기 기술자를 데려 오는 데 비용을 지불하는 사람이 설명되어 있습니다. 종종 공공 서비스 비용을 지불하는 사람이 유지 보수 및 수리를 담당합니다.
세금 및 보험
레스토랑은 지리적 공간에 위치하기 때문에 재산세가 부과됩니다. 또한 화재 또는 도난시 레스토랑 내부의 재산 보호 및 물품 보험의 적용을받습니다. 임대 계약에는 임차인이 이용할 수있는 세금 또는 보험 계획과 해당 수수료에 대한 책임이있는 당사자가 설명되어 있습니다.
유용
임대 계약에는 레스토랑이 작동하는 데 필요한 공공 서비스가 나열되어 있습니다. 여기에는 물, 가스 및 전기가 포함됩니다. 사무실과 식당이 식당과 같은 위치에서 운영되는 경우 유틸리티에는 인터넷 서비스와 전화 요금도 포함될 수 있습니다. 임대 계약서에는 월 단위로 청구서를 지불 할 책임이있는 사람이 설명되어 있습니다. 이것은 일반적으로 임차인의 책임입니다.
추가 고려 사항
임대 계약에는 또한 양 당사자를 보호하기위한 공통 표준 조항이 포함되어 있습니다. 이러한 조항에는 합병 및 통합 조항, 법률 및 포럼 조항 및 불공정 조항 조항이 포함됩니다 (참고 자료 참조). 소유주는 구조적 변경 또는 소유권 변경과 관련하여 허용되는 사항을 논의하는 섹션을 추가 할 수도 있습니다. 다른 섹션에는 서명 프로세스 동안 전대 및 증인에 관한 규칙 및 절차가 포함됩니다. 해당 레스토랑에 가장 적합한 임대 계약을 체결해야합니다.